Prodej Pronájem Dražba

SEVEROMORAVSKÉREALITY.cz
Prodej domů
Prodej domů Ostrava-město ...

Prodej domů Ostrava

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 580 000 Kč do 50 000 000 Kč Více informací

Ceny domů v obci Ostrava

Cena domů na prodej v obci Ostrava se momentálně pohybuje od 580 000 Kč do 50 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 545 Kč do 219 397 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obci Ostrava. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Ostravy nabízejí od 580 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v obci Ostrava?

Na trhu v Ostravě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (50) v cenách od 1 999 800 Kč, následují činžovní domy (8) od 8 999 900 Kč, chaty (8) od 580 000 Kč, domy na klíč (2) od 1 999 800 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) a vily (1) od 27 000 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Ostrava na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (20), v dobrém stavu (14), novostavby (9), po rekonstrukci (6), k rekonstrukci (5), rozestavěné (3), ve fázi projektu (3).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 000 000 Kč v obci Ostrava, který má obytnou plochu 849 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Ostrava se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 3034 m² má dům za cenu 6 800 000 Kč v obci Ostrava. Naopak nejmenší pozemek o výměře 18 m² získáte při koupi domu v obci Ostrava za cenu 599 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V obci Ostrava nabízíme domy v celkem 25 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Koblově (7), Domy na prodej v Slezské Ostravě (5), Domy na prodej v Michálkovicích (4), Domy na prodej v Muglinově (4), Domy na prodej v Zábřehu (4), Domy na prodej v Přívozu (3), Domy na prodej v Moravské Ostravě (3), Domy na prodej v Bartovicích (3), Domy na prodej ve Vítkovicích (2), Domy na prodej ve Svinově (2), Domy na prodej v Nové Bělé (2), Domy na prodej v Hošťálkovicích (2), Domy na prodej v Třebovicích (2), Domy na prodej v Heřmanicích (2), Domy na prodej v Krásném Poli (2).

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Ostrava uvádějí následující informace: klidná část obce (42), centrum (4), okraj obce (3), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Ostrava nabízejí nejčastěji jiné domy (18). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (16), dřevěné domy (6), skeletonové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v obci Ostrava

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Ostravě také k dispozici 5 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v obci Ostrava dle inzerenta:

V Ostravě a okolí pochází 68 domů z nabídky realitních kanceláří a 2 domy jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (11), BO! reality a finance (9), REALITY PRORADOST s.r.o. (5), STING Reality s.r.o. (4), STING Reality s.r.o. (4), CENTURY 21 Real Tip (3), HVB Real Estate s.r.o. (3), AZET Reality (3), Smart stavby s.r.o. (3) a QARA s.r.o. (2). Další 2 domy jsou přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v obci Ostrava?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Ostrava 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Ostravě?

V obci Ostrava působí 222 realitních makléřů, spadajících pod 73 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v obci Ostrava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Matěj Ježek, Matěj Spilko, Ivana Borková, Magdaléna Véberová, Kateřina Vlachopulosová, Martin Krentuš, Pavel Kubín, Lukáš Svoboda, Jiřina Hlavenková a Roman Kučera.

Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí (42). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 na ulici Klidná, v části obce Muglinov - Ostrava-Slezská Ostrava. S označením ++. Tato nemovitost je ideální pro rodiny s dětmi, protože se nachází v klidné a bezpečné lokalitě nedaleko centra Ostravy. Podotýkám, že tato část je opravdu Klidná a její okolí také. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017, což znamená, že se můžete těšit na novou přístavbu, vyz

Nabízíme k prodeji unikátní třígenerační rodinný dům v lukrativní a klidné části Ostravy-Nové Bělé. Nemovitost je po celkové rekonstrukci včetně zateplení, rozkládá se na třech nadzemních a jednom podzemním podlaží, přičemž poskytuje 3 samostatné bytové jednotky s celkem 9 místnostmi různých velikostí (1+kk, 3+kk, 5+kk). Díky své velkorysé užitné ploše 249 m? a možnosti využití podkrovního prostor

Nabízíme Vám novostavbu samostatně stojícího rodinného domu těsně před dokončením a kolaudací v Ostravě - městská část Koblov. Jedná se o 6 samostatně stojících domů v uzavřené oblasti rezidenčního bydlení. Z čehož vyplývá soukromé bydlení pro Vás a bezpečí pro Vaše děti. Součástí prodejní ceny je 1/6 podíl na Vaši nové soukromé příjezdové cestě s asfaltovým povrchem. A dále nově vybudovaný vodo

Cena je garantována do 31.5.2024. Po to tomto datu bude navýšena díky dokončení domu. Nabízíme Vám novostavbu samostatně stojícího rodinného domu těsně před dokončením a kolaudací v Ostravě - městská část Koblov. Jedná se o 6 samostatně stojících domů v uzavřené oblasti rezidenčního bydlení. Z čehož vyplývá soukromé bydlení pro Vás a bezpečí pro Vaše děti. Součástí prodejní ceny je 1/6 podíl

Vyskytla se příležitost koupě domu 8+1 se dvěma koupelnami a garáží. Dům se nachází v Ostravě na ulici Sirotčí. Kousek od domu je obchod, zastávka MHD a také divadlo Mír nebo Ostravar aréna. Základní a mateřská škola jsou jen 10 minut pěšky. Do centra a městské části Ostrava-Jih se dostanete za 10 minut autem, v Porubě budete během 15 minut. Dům je ideální pro větší rodinu, která hledá rodinný d

Představujeme Vám jedinečnou nabídku rodinného domu v hrubé stavbě v Ostravě v části Antošovicích. Tento prostorný dům se pyšní dispozicí 5+kk, která nabízí nejen dostatek prostoru pro celou rodinu, ale také možnost přizpůsobení domu podle Vašich individuálních představ, a to buď sami, anebo s pomocí stavební firmy, která dům stavěla. Stavba je postavena z pórobetonu. Dům je nepodsklepený, s vodo

Hledáte nový dům, ve kterém ještě nikdo nebydlel? Chcete mít možnost si dům sladit a dokončit podle vlastních přání a představ? V tom případě mám pro Vás novostavbu rodinného domu v obci Koblov poblíž Ostravy. Jedná se o zděný dvojdům - pravá část, který je právě v druhé etapě výstavby. Dispozičně se jedná o moderní patrový dům s dispozicí 5+kk o velikosti 155 m² + závětří a terasa. Dů

Hledáte nový přízemní dům pro svou rodinu? Chcete mít dům na pěkném místě v okolí novostaveb, a přitom být kousek od centra Ostravy? V tom případě mám pro Vás novostavbu moderního rodinného domu v obci Koblov poblíž Ostravy. Jedná se o zděný dvojdům - levá část, který je právě v druhé etapě výstavby. Dispozičně se jedná o moderní přízemní dům s dispozicí 4+kk o velikosti 125,6 m² + te

Dům byl postaven v padesátých letech a má výhodnou polohu uprostřed města. Cihlová stavba má 2 nadzemní podlaží, je kompletně podsklepená a připojená na všechny inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, kanalizace). V roce 2012 byla obnovena elektroinstalace v obou nadzemních podlažích kromě dětského pokoje. Ústřední topení je plynové a hospodárný kotel je z roku 2017.Veliká garáž je ideální p

Nabízím prodej rodinného domu se zahradou na ul. Špillarova v Ostravě-Výškovicích. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s jedním podzemním podlažím, 2 nadzemími a půdním prostorem, předzahrádkou a zahradou s vlastními parcelními čísly o celkové velikosti 1155 m². První a druhé nadzemní podlaží je tvořeno samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a velikosti 112 m²

Reality 11 Vám zprostředkují prodej tří obytných domů se 14 byty na vlastním pozemku s vlastní zahradou a přístupem po obecní komunikaci v centru Ostravy, ul. Božkova, Dobrovského a Jílová. Domy jsou investiční příležitostí, nájem činí 200.000,- Kč/měsíc, Návratnost ceny domů vč. provize RK je tedy s přihlédnutím k amortizaci a obsazenosti nájemníky do 15 let. Dobrá dopravní obslužnost, MHD 100 m,

Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě. Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava. Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala komplet novou střechu, nova el. v mědi, nové podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně. Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Z

Nabízíme k prodeji unikátní třígenerační rodinný dům v prestižní lokalitě Moravská Ostrava. Jedná se o tři samostatné bytové jednotky s celkovou užitnou plochou 332 m?, rozkládající se na 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním. První byt v přízemí o velikosti 3+1 má 106 m? a disponuje přístupem do vlastní zahrádky. Prostřední patro nabízí byt 4+kk s plochou 114 m? a balkonem. Nejvyšší podkrovní byt

Prodej dvoupodlažního podsklepeného rodinného domu 4+1, se dvěma garážemi a zahradou na pozemku o celkové ploše 798 m². Dům je po částečné rekonstrukci (plastová okna, vchodové dveře, elektřina v mědi). V prvním podlaží je velká kuchyně a prostorný pokoj. Ve druhém podlaží jsou tři pokoje. V každém podlaží je koupelna a samostatné WC. Vytápění je ústřední automatickým kotlem na tuhá pal

Nájemní dům o zastavěné ploše 94 m², se nachází v klidné části Ostravy - Mariánské Hory. Celý dům prošel nedávno nákladnou a moderní rekonstrukcí. Střecha je po rekonstrukci, zateplena, stejně tak i obvodové zdivo domu, okna jsou plastová, v domě jsou veškeré rozvody elektřiny v mědi, rozvody vod i odpadů jsou již v plastu, byla rekonstruována i celá odpadní přípojka kanalizace až do u

Nabízíme k přenechání nájmu útulnou a čerstvě zrekonstruovanou chatu umístěnou v klidné části obce Pustkovec v Ostravě na samostatném pozemku o velikosti 226 m?. Chata disponuje jednou místností na prvním nadzemním podlaží, jejíž užitná plocha je 16 m?. Díky provedeným rekonstrukcím, které zahrnují novou střechu a verandu, si noví majitelé mohou užívat pohodlí a klid bez nutnosti dalších investic.

Nabízíme k prodeji malinkou mobilní chatičku, která je v současné době umístěna na zahradě majitelů a bude po dohodě s kupujícími převezena na jejich pozemek. Celý domeček byl hlavně vymyšlen jako ideální pro zahrádkáře a chalupáře, kde uvnitř člověk nalezne zázemí na přespání a před škaredým počasím. Oproti tomu venku je střešní terasa, která nabízí maximální využití zastavěného prostoru a krásné

Je mi potěšením Vám představit prodej tohoto komerčního objektu, který je využíván již 10 let jako zahradní centrum se zavedenou klientelou, na frekventovaném místě. Je možné objekt předělat na rodinný dům. Na pozemku je umístěna přízemní dřevostavba, která se skládá z terasy u vstupu a uvnitř se nachází prostor prodejny, šatna, kancelář, úklidová místnost a WC. Budova je vytápěna podlahový

Nabízíme k prodeji unikátní nájemní dům v prestižní lokalitě Moravská Ostrava. Jedná se o nemovitost se 3 samostatnými bytovými jednotkami s celkovou užitnou plochou 332 m?, rozkládající se na 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním. První byt v přízemí o velikosti 3+1 se 106 m? disponuje přístupem do vlastní zahrádky. Prostřední patro nabízí byt 4+kk s plochou 114 m? a balkonem. Nejvyšší podkrovní b

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme tuto velmi speciální příležitost pro všechny developery, kteří by se rádi podepsali pod tento budoucí klenot. Jedná se o stavební pozemek s velikostí 366 m? a projektem pro bytový dům s názvem Rezidence Slezská, navržený renomovaným ateliérem. Tato studie včetně odborného vyjádření městského odboru prostorového plánování a architektury, se skládá ze dvou p

Jedná se o prodej podsklepeného rodinného domu 4+1 s balkónem a terasou na pozemku o celkové velikosti 3034 m² v Polance nad Odrou. Součástí domu je dvojgaráž. V obytné části domu jsou 4 pokoje, prostorná kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou, prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. V prostorném obývacím pokoji je nový krb na který jsou napojeny nové radiátory. Kro

nahoru

Další stránka